1982〜1992年築, 専有面積57.76㎡〜77.76㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+0.5%
京都市南区
34.3万円/㎡
前年比+3.2%
ルネ西大路
京都府京都市南区唐橋門脇町
/ 西大路駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,608万円
38.5万円/㎡
1,541
2,252
2,963
3,675
AI査定結果
推定相場価格
2,608万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,963万円
33.2万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ルネ西大路
2,680万円（39.6万円/㎡）/ 9階 / 67.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,680万円 | 39.6万円 | 9階 | 67.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,000万円 | 37.2万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 2,890万円 | 46.9万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 44.0万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 44.3万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,790万円 | 41.2万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/10 | 2,480万円 | 41.0万円 | 11階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 1,480万円 | 27.5万円 | 9階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,780万円 | 36.6万円 | 10階 | 48.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/17 | 3,180万円 | 46.9万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 36.8万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 48.4万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,680万円 | 39.6万円 | 67.76㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2024/09/16 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 3,500万円 | 42.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/18 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.51㎡ | 5DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/11 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 2,990万円 | 46.7万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.5%上昇、京都市南区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市南区の平均と比較して15.5%割高です。
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